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楼主 2019-04-24 03:39:21
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华强城

搜狐焦点讯(编辑 太阳)近两年,恩施州城的住宅市场着实火了一把,以至于不少人在投资时,都会选择买住宅进行投资。

一方面,确实是因为住宅比较抢手,但更多的还是因为住宅投资的门槛要更低。不过,今年行情大变,买住宅同样不轻松的情况下,商业地产的投资或许会进入更多置业者的眼中。

世纪初,州城商业地产发轫,至今近二十年,中间起起落落,到2010年前后才有较大的动静,2014年楼市遇冷后,至今又再度初热。住宅库存不足后,政府的下一个重心必然是商业去库存,商业地产投资热可以预见。

尤其是住宅政策紧缩、置业压力大增的情况下,商业地产投资 回 报率更高的优势得以凸显,顺势而为选择商业地产的投资将成为大势。

如何顺势而为?从理性的投机角度看,是跟着政策走还是跟着商业规律走?不摸清这里面的门道,投资肯能就可能变成竹篮打水。

其实受城市规划的影响,目前更多的人把商业地产投资的眼光放在了“新城中心”,金龙大道一线,这也就导致了金龙大道不仅住房贵,商业门面也有点小贵。

跟着政策走,不能否认的是区域发展的潜力,但在决定把鸡蛋放在金龙大道时,不妨先看看定位为城市商业中心的金桂大道。考察完金桂大道,再回过头来思考投资商业地产的事儿。

事实证明,跟着政策走固然有机遇,但城市商业发展的规律同样不可忽视,那就是地段。现阶段的金龙大道,地段好不好?好,但尚还在靠政策规划推动,将来的商业发展究竟如何,尚未可知,全凭眼力与远见下手了。

个中利益固然大,对于很多求稳的置业者来说,却有悖初衷。有没有既有规划支撑,又地段极好,而且投资门槛还不高的呢?还真有。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?火车站商圈

城市向北,这是州城现阶段发展的大方向,而城北新城中心的火车站作为城市枢纽,历来是商家必争之地,恩施火车站前还有金桂大道与施州大道两条城市主干道交汇,地段妥妥的上佳——机遇就在这里。

火车站前下转盘处、金桂大道与施州大道的交汇点、市民之家旁的,就是不容错过的投资良机。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 毗邻市民之家

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关键的是,投资门槛不高,不过住宅价即可入手;而且比买住宅更划算、回本更快,又不失稳妥,加上地段托底,稳健无忧。

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